Защита прав дольщиков
Наши услуги

Наши клиенты


Защита прав дольщиков

Помните: никто кроме застройщика не несет перед Вами обязательств по строительству и передаче Вам Вашей квартиры. Поэтому в случае возникновения каких-либо проблем наша любимая фраза «А государство куда смотрит?» — не подойдет. Государство будет вправе вмешаться только в двух случаях: 1) при Вашем обращении в суд 2) при обращении в милицию (в случае мошенничества, то есть наличия правового основания для ответственности застройщика). Важно уяснить, что сама по себе деятельность застройщика по строительству жилья является его хозяйственной деятельностью, в результате которой застройщик намерен извлечь прибыль от реализации жилых помещений гражданам, а Ваше стремление приобрести жилье — это Ваше личное дело. Своего рода, незащищенность физических лиц при их стремлении приобрести жильё путем участия в строительстве.

Кому и когда необходима помощь юриста:
  • Тому, кто намеревается подписывать договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав по инвестиционному договору, предварительный договор купли-продажи и им подобные.

    Юрист, в силу специального опыта и образования, всегда рассматривает возможные негативные последствия сделки, учитывает возможность неисполнения сторонами обязательств и продумывает защитные мероприятия, то есть обращает внимание на ту сторону сделки, о которой не хочется думать.

    Кроме того, при заключении любой сделки следует учитывать нормы законодательства, которые обычный гражданин просто не знает. Юрист проведет правовую экспертизу предлагаемого проекта договора долевого участия в строительстве.

    Немаловажно, что юрист может принимать участие в переговорах с застройщиком: данный факт придаст переговорам большую серьезность. Юристы, участвующие в переговорах с разных сторон, часто сразу находят общий язык, что дает возможность вести переговоры в более конструктивном и доверительном ключе. Грамотные вопросы и личный опыт юриста всегда помогут правильно оценить ситуацию и степень риска заключения предлагаемого клиенту договора.

    Плюс ко всему – юрист проверит официальный статус застройщика и правомочность заключения им сделок на привлечение инвесторов, в том числе, наличие всех необходимых, предусмотренных законодательством, документов: к сожалению, несмотря на все принимаемые правительством меры по ужесточению контроля за строительным рынком, нередко его участники могут не иметь всей необходимой разрешительной документации. Выяснить это рядовому гражданину непросто. В случае необходимости юрист может даже оформить запросы в официальные инстанции для проверки законности деятельности застройщика.


  • Тому, у кого уже возник спор с застройщиком по разным причинам и основаниям. Нередко случается так, что недвижимость уже есть, а оформить на неё право собственности не представляется возможным по тем или иным причинам.

    Участие юриста в переговорах с застройщиком и в этом случае имеет все вышеперечисленные плюсы. Кроме того, самое главное преимущество участия юриста в переговорах заключается в знании и опыте в области психологии и методологии ведения переговоров. Каждая сделка представляет собой конфликт интересов сторон в меньшей или большей степени. И задача юриста заключается не только в том, чтобы грамотно отстаивать интересы клиента, но также и в том, чтобы помочь сторонам достичь разумный и взаимовыгодный компромисс в виде заключенного договора или соглашения. Разумнее действовать при этом не путем уловок или обмана, а путем обнажения существующих противоречий и обсуждения возможных решений по устранению этих противоречий.

    Работа юриста в этом случае направлена на прекращение нарушений прав клиента, их восстановление, регистрацию права собственности на квартиру.
  • В случае, если конфликт с застройщиком приобрел вид судебного спора.

    Знание основных законодательных норм и положений еще не является умением правильно, своевременно, а главное в полном объеме и со знанием всех «подводных камней» оперировать ими. Дело в суде рассматривается сугубо по установленным в Гражданском процессуальном кодексе (ГПК РФ) правилам гражданского процесса, незнание которых может вызвать проигрыш даже при изначально выигрышной позиции стороны: положения ГПК РФ закрепляют обязанность каждой из сторон самостоятельно доказать те обстоятельства, на которых она основывает свою позицию. Суд не обязан искать доказательства в пользу какой-либо из сторон и в опровержение позиции другой стороны: суд является независимым и беспристрастным. Поэтому часто граждане, обращаясь в суд без юридической поддержки, терпят поражение по одной той причине, что незнание гражданского процесса порождает их бездействие и совершение неминуемых ошибок.
Кроме того, для обращения в суд также необходимо грамотно составить исковое заявление, форма которого также подчиняется определенным правилам.

Поэтому мы считаем, что обращение к юристу по данной категории дел - это не лишние затраты, а наоборот - значительная экономия средств в будущем. Наш опыт свидетельствует о том, что подобные меры в значительной степени понижают риск возникновения негативных ситуаций в будущем.

При этом, если дело уже рассматривается в суде, в случае вынесения решения судом в пользу нашего клиента, понесенные им расходы на оказание юридической помощи взыскиваются с проигравшей стороны.

Без преувеличения: большой опыт нашей компании свидетельствует о том, что практически любая ситуация подлежит разрешению тем или иным способом. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает правило, согласно которому недвижимость можно зарегистрировать на основании решения суда и кадастрового паспорта: дополнительных документов при этом предъявлять не нужно.

Основные виды споров с застройщиками:
  • о расторжении договоров участия в долевом строительстве;
  • об устранении недостатков объекта долевого строительства;
  • о взыскании с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
Узнать более подробно о предоставляемых услугах в сфере зашиты прав дольщиков и ценах Вы можете на странице сайта «Наши цены».

Заказать необходимую услугу Вы можете, позвонив по телефону 8 (812) 332-13-17. Или направив электронное письмо на адрес: ustcol@ustcol.ru

Также Вы можете воспользоваться ресурсом обратной связи на странице нашего сайта «Контакты», где у Вас есть возможность оставить сообщение с интересующим Вас вопросом и своими координатами (телефоном или электронным адресом).
Санкт-Петербург, Приморский район, ул.Сестрорецкая, д.8 А, офис 12 А. (ст.м."Чёрная речка") тел./факс +7 (812) 431-17-37